南宁房产过户免税多少

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南宁房产过户免税金额因不同情况而异。一般来说，个人购买的首套住房，面积在90平方米以下且为家庭唯一住房的，契税可以享受1%的税率优惠；面积在90平方米以上或为家庭第二套及以上住房的，契税税率为3%。对于企业购买的房产，如企业购买的首套普通住宅，面积在90平方米以下的，契税可以享受1%的税率优惠；面积在90平方米以上的，契税税率为3%。此外，企业购买的非普通住宅、商业用房、办公用房等，契税税率为4%。需要注意的是，这些优惠条件可能会因政策调整而发生变化，具体情况请咨询当地税务部门或房地产交易中心。

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关于南宁房产过户免税的具体情况，这通常取决于您所在地区的具体政策。一般来说，在中国进行房产过户时，如果房产是个人名下的，且满足一定的条件（如持有满五年、唯一住房等），可能可以免征个人所得税。以南宁市为例，根据南宁市税务局发布的《关于进一步优化房地产交易税收服务的通知》（南税发〔2022〕15号），自2022年1月1日起，南宁市个人出售自有住房取得的所得可享受免征个人所得税优惠政策。这意味着，如果您在南宁市出售个人名下的房产并符合相关条件，那么在房产过户时可能会免征个人所得税。然而，请注意，具体的免税数额和条件可能会因地区和时间而有所不同。因此，为了获得最准确的信息，建议您咨询当地的税务部门或专业律师，了解最新的政策和规定。

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南宁房产过户免税金额因政策而异，具体数额需要根据南宁市税务局的规定和相关税收政策来确定。一般来说，房产过户免税金额是指个人或企业在一定条件下，在房产过户过程中可以免征的税费。这些条件可能包括房产的购买时间、购买价格、房产类型等。例如，如果某人在2018年以低于市场价的价格购买了一套房产，并且该房产属于家庭唯一住房，那么在房产过户时，这个人可以免征个人所得税、契税等税费。此外，如果某人在2019年购买了一套二手房，并且该房产属于家庭唯一住房，那么在房产过户时，这个人也可以免征个人所得税、契税等税费。需要注意的是，具体的免税金额和条件可能会因地区、政策和个人情况的不同而有所差异。因此，建议在办理房产过户时，咨询当地税务部门或专业律师，了解最新的税收政策和规定。

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