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把酒祝东风
- 宝安区最近更新了租赁新规定,旨在规范房屋租赁市场,保护租户和房东的合法权益。以下是一些主要的变化: 租金调整:房东可以根据市场情况和房屋状况,合理调整租金。但必须提前通知租户,并得到租户的同意。 押金问题:房东在收取押金时,必须明确告知租户押金的用途和退还条件。如果房东违反这些规定,租户有权要求退还押金。 合同期限:租赁合同的期限不得超过20年。超过20年的合同将被视为无效。 房屋设施维护:房东有责任确保房屋的基本设施(如水电、燃气等)正常运行。如果房东未能履行这一责任,租户可以要求维修或更换。 禁止转租:未经房东同意,租户不得将房屋转租给第三方。否则,将面临罚款甚至被驱逐出租房。 房屋检查:房东应定期对房屋进行检查,确保其安全和卫生。租户也有权要求进行房屋检查。 违约责任:如果房东违反租赁合同,租户有权要求赔偿损失。同时,租户也应遵守合同约定,按时支付租金和其他费用。 争议解决:双方在租赁过程中发生争议,应首先通过协商解决。协商不成的,可以向有关部门投诉或起诉。 这些新规定旨在保护租户和房东的合法权益,促进房屋租赁市场的健康发展。希望所有租户和房东都能遵守这些规定,共同维护一个公平、公正、透明的租赁环境。
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往来无终
- 宝安区最近更新了租赁市场的规定,旨在规范房屋租赁行为,保障租户和房东的合法权益。以下是一些主要的变化: 租金调整:房东有权根据市场情况和房屋状况对租金进行合理调整。但必须提前30天通知租户,并确保调整后的租金不超过当地政府规定的最高租金标准。 押金退还:如果租户在租赁期间违反合同条款,如损坏房屋、拖欠租金等,房东有权扣除相应的押金作为赔偿。押金的退还时间将根据具体情况而定,通常在租约终止后30天内退还给租户。 维修责任:房东负责房屋的基本维修工作,如水电、供暖等。租户应配合房东进行必要的维修,并承担因使用不当造成的损坏。 租期变更:租户如需提前解除租赁合同,应至少提前30天通知房东。同时,房东也有权在合同期内提前终止租赁,但需提前60天通知租户。 禁止转租:未经房东同意,租户不得擅自将房屋转租给他人。违者将面临罚款甚至法律责任。 合同备案:所有租赁合同都必须在当地房产管理部门进行备案,以便日后查询和解决纠纷。 这些新规定旨在保护租户和房东的合法权益,促进租赁市场的健康发展。请广大租户和房东遵守相关规定,共同维护良好的租赁环境。
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